معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان البرز از الحاق ۹۳۸ هکتار زمین جدید به شهر اشتهارد خبر داد. این اقدام استراتژیک با هدف برنامه‌ریزی برای ساخت حدود ۱۱ هزار واحد مسکونی صورت گرفته که شامل طرح‌های نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت می‌شود و گامی مهم در راستای تأمین نیاز مسکن در استان البرز محسوب می‌گردد.
پیشرفت در طرح جهش تولید مسکن و واحدهای در حال احداث
مجتبی هاشمیان، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان البرز، توضیح داد که طبق برنامه ابلاغی قانون جهش تولید مسکن مبنی بر تأمین زمین‌های ۹۹ ساله برای ساخت چهار میلیون مسکن، ۲۵۰۰ هکتار زمین در فاز اول توسط اداره کل راه و شهرسازی استان شناسایی و بلافاصله اقدامات اجرایی آن آغاز شد.
وی با اشاره به اینکه با متولی‌گری اداره کل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهر جدید مهستان تا به امروز، عملیات اجرایی ۱۷ هزار واحد در سایت‌های مختلف آغاز شده است، افزود: “۸۵۰ واحد در شهرک ناز، ۴۸۰ واحد در فردیس و ۱۴۹۲ واحد و ۱۳۲ واحد از مسکن مهر در شهر ماهدشت، ۲۶۴ واحد در محمدشهر و ۳۰۴ واحد از تعاونی نیروهای مسلح در کرج با درصدهای پیشرفت متفاوت در حال اجرا هستند.”
اشتهارد و مهستان در کانون توسعه مسکن
هاشمیان ادامه داد که یک قطعه زمین ۹۳۸ هکتاری به شهر اشتهارد الحاق شده که ساخت حدود ۱۱ هزار واحد در آن برنامه‌ریزی شده است. این تعداد فقط مختص طرح ملی جهش مسکن نیست و طرح جوانی جمعیت را نیز شامل می‌شود. در این خصوص، در شهر اشتهارد و سایت الحاقی، عملیات اجرایی و ساخت ۱۸۴۳ واحد و در شهر جدید مهستان حدود ۱۰ هزار و ۴۷۷ واحد بارگذاری و عملیات اجرایی آن‌ها آغاز شده است.
وی همچنین بیان کرد که در قالب گروه ساخت، ۲۸۱ واحد در شهرستان اشتهارد در حال اجرا است که متقاضیان واجد شرایط با اخذ تسهیلات و آورده خود نسبت به ساخت و تکمیل آن اقدام می‌کنند.
افتتاح و تحویل واحدهای مسکونی
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی پیش‌بینی کرد که در هفته دولت حدود ۱۷۰ واحد با متولی‌گری اداره کل راه و شهرسازی افتتاح شود. او ابراز امیدواری کرد که تا پایان سال جاری، حدود سه هزار واحد دیگر با همکاری شرکت عمران آماده تحویل و به این تعداد اضافه شود.
در حوزه مسکن روستایی نیز، هاشمیان گفت: “مکلف به اجرا و عملیاتی کردن حدود ۳۲۰۰ واحد هستیم. در این حوزه، زمین مورد نیاز تأمین شده و حدود ۴۰۰ نفر ثبت‌نام کرده‌اند. از این تعداد، حدود ۱۵۹ نفر تأیید نهایی شده و به همین تعداد زمین تأمین و کارهای الحاق به بافت آن انجام شده است. این تعداد زمین در مرحله تحویل به بنیاد مسکن برای احداث مسکن روستایی است.”
چالش‌های تأمین اعتبار و خدمات زیربنایی
هاشمیان در مورد همکاری بانک‌های عامل برای تأمین اعتبارات مورد نیاز ساخت مسکن گفت: “اختصاص اعتبارات نسبت به قبل کمی دشوار شده است و یکی از دلایل تقلیل ۵۷ هزار واحد هم به دلیل دشواری اختصاص اعتبارات بانکی بوده است.” وی یادآور شد که در حال حاضر، اجرای ۱۶ هزار واحد شروع شده و ۲۰ هزار واحد تقاضای مؤثر ثبت‌نام شده است. علاوه بر اعتبارات، از آنجایی که استان البرز جزو استان‌های درگیر تنش آبی است و تأمین خدمات زیربنایی آب و برق به راحتی امکان‌پذیر نیست، تصمیم گرفته شد که به تعداد متقاضیان مؤثر، پروژه تعریف شود.
تخصیص زمین در طرح جوانی جمعیت و خانواده‌های پرجمعیت
هاشمیان با اشاره به قانون جوانی جمعیت گفت: “در سال ۱۴۰۰ با ابلاغ این قانون، دولت و وزارت راه و شهرسازی و شرکت‌های مربوطه موظف شدند برای خانواده‌هایی که دارای سه فرزند و بیشتر بوده و نیز فرزند سوم بعد از تاریخ ۱۹ آبان ۱۴۰۰ به دنیا آمده باشد، زمین تخصیص دهند.” در این زمینه، در استان البرز تاکنون ۹۰۴۶ نفر متقاضی ثبت‌نام شده‌اند که واجدین شرایط هزینه آماده‌سازی زمین را به صورت اقساط ۱۰ ساله پرداخت می‌کنند.
وی عنوان کرد که قانون بودجه ۱۴۰۲ نیز تکلیف دیگری را به این اداره محول کرده است: “طبق آن، خانواده‌های دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال نیز شامل زمین قانون سه فرزندی می‌شوند، اما مطابق قانون چهار فرزندی، زمین به صورت رایگان به این خانواده‌ها اختصاص داده می‌شود.”
هاشمیان خاطرنشان کرد: “چون استان البرز جزء استان‌های کوچک کشور است، در زمینه تأمین زمین با دشواری‌هایی مواجه هستیم، اما با این وجود زمین تأمین شد و از ۹۰۴۶ ثبت‌نامی، حدود ۴۱۰۰ نفر تأیید نهایی شدند.”
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی البرز بیان کرد: “در این خصوص نیز جزء استان‌های پیشرو هستیم و ۲۰۱۶ قطعه زمین واحد به صورت قطعی تخصیص داده شده و در حال انعقاد قرارداد است. از این تعداد، ۳۰۰ واحد به متقاضیان تحویل شده و حدود ۶۰۰ واحد قرارداد منعقد شده است. امیدواریم در سه ماه آینده تمام زمین‌ها به متقاضیان تحویل شود.” او افزود که در روز ملی جمعیت نیز به ۱۰۰۰ نفر از متقاضیان مشمول، حدود ۵۰۰ قطعه زمین تخصیص پیدا کرد که ظرف ماه‌های آینده امور قراردادی و تحویل زمین انجام خواهد شد و مابقی نیز با طی مراحل اداری محقق خواهد شد.
وی گفت: “بنابر اقدامات صورت گرفته در حوزه ساخت مسکن، در مجموع ۳۰۱۶ قطعه زمین آماده شده که ظرف ماه‌های آینده تحویل نهایی خواهد شد.” هاشمیان خاطرنشان کرد که متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر درباره طرح ملی مسکن، جوانی جمعیت و ودیعه مسکن می‌توانند به ساختمان شماره ۲ اداره کل راه و شهرسازی واقع در بلوار امام رضا(ع)، نبش شاهد یک، معاونت مسکن مراجعه کنند.
